“王工也辛苦了。”
“还有葛剑……”
“还有应先生。”
“也幸亏有周师兄帮忙！”
夏晓兰还不至于一个个点名感谢建筑工人，但出了大力气的总要人物，她哪个不需要感谢？
12月鹏城的天气也不是特别冷。
她现在说话，是在启航的新办公室里。
刘勇这次装修样板间，还顺带装出了售楼部。一楼是售楼部，二楼就是隔出来的办公间，有单独办公室的大概只有夏晓兰一个人，这个房间夏晓兰注定了不会常用，干脆充当了“会议室”。
启航原本是借远辉的办公室，这回总算有个自己的办公场所，虽然面积还不大，公司本来也没有多少正式员工。
摆在办公桌上的，是“金沙池”的沙盘模型。
虽然只有临街的一排楼完全修好，整个楼盘的模型却早早做了出来。
“土地面积是23.2亩，15452㎡的土地，实际的总建筑面积则是12330㎡，一共是6个单元楼，第一单元是我们已经修盖好的，因为1楼挑高做了商铺，第一单元实际只有5层可售卖，启航还占了一套90㎡的房子的办公室，那就又少了一套可售房源……”
在场的人都听着夏晓兰说，夏晓兰是照着资料念的。
今天要讲房子的销售，如何定价，怎么卖，大家都听老板的。
这个会议，茅国胜自然是没资格参加的。
茅康山脸色不太好，无论怎么算，这房子修的这样稀疏，都是要亏本的。
总建筑面积才12330㎡，现在卖房子卖的就是套内实际面积，6个单元还得除掉楼梯和墙体面积，真正的套内面积是12100㎡，就算卖1000元/㎡，也只能卖1200万华币！
这什么钱？
也就是把房子修起来的钱。
还有土地的成本价就是300万。
加起来正好是银行的贷款。
合着替银行打工了？
不对，卖地皮的本钱都赚不回来，夏晓兰要还清银行的贷款，算上利息，还要自己贴四百万以上！
茅康山替她发愁啊，都不知道她这个钱要从哪里变出来。
应金川是佛系大佬，这时候看大家都不说话，忍不住开口：“夏总，这不管怎么算，房子卖掉了也不够还银行的钱。”
其他人刷刷看着应金川。
大佬，你真敢秀，就你敢说真话！
夏晓兰一脸诧异：“为什么不够？我正想说资料有错漏，每个单元都有4套大户型跃层，你们没算第七层，一个单元少算了220㎡，6个单元就是1320㎡，6跃7的第7层难道就不算？”
“6跃7的第七层，不是要赠送的吗？”
“赠送的是露台。”
谁会赠送套内面积，夏晓兰是个良心开发商，不是散财童子开发商。
王厚霖老脸一红，“夏总，那就是我算错了实际套内面积。”
少算了1320㎡，这是多少钱？
茅康山赶紧心算了一下，这一下能多卖个100多万华币。
但还是不够还银行贷款啊！
“就算实际可售面积从12100㎡变成13420㎡，你这修房子的成本拿回来了，地价还亏着……”
在场众人，恐怕再没有比茅康山更操心的。
葛剑是对夏晓兰盲目信任。
其他人则是夏晓兰花钱雇佣的，启航倒闭了，人家顶多重新找工作，身家性命没有和夏晓兰联系在一起。
但茅康山待夏晓兰不一样，别人家的徒弟是“半子”，夏晓兰这个徒弟在茅康山心中比一整个儿子还重要，他能不操心吗？Ηtτρs://ＷＷw.ＨＬＸs9.cóm/
夏晓兰真的不是存心逗她师傅，她就是觉得奇怪：“您说这么多面积卖出去勉强拿回了盖房子的成本，还亏着地价，您是按没1000元/㎡的价钱算的？”
“1000元/㎡已经很高了，现在那些福利房才300多块一平方米，你这个是房子修的太少拉高了成本——晓兰，现在是要尽量保本！”
夏晓兰哭笑不得：
“老师，您知不知道，我把金沙池清理出来，这块地有人给我过1500万华币，当时我要转手一卖，那就赚了1200万！我知道自己开发不能赚1200万，还也不至于亏本吧！”
办公室的人全部不说话了。
有1200万不赚，还要自己倒贴几百万，谁也不能接受。
金沙池的房子肯定不止卖1000元/㎡，就是不知道夏总要卖多少钱，1200元/㎡，金沙池是回本了，1200元/㎡已经很贵了，王厚霖的工资要两个月才能买一平方米呢。
夏晓兰摇头，“我想的是1999元/㎡，70㎡的小户型是139930元，就算个14万吧，如果能全款支付的，房价可以打9折，实际售价是1800元/㎡，如果需要办银行按揭的就不享受折扣。”
茅康山一口茶差点喷出来：
“1999元/㎡，这不就是2000元少1块？晓兰，这么高的房价，有几个人能承受的起！”
“为什么承受不起，前两年香港人开发的‘东湖丽苑’一平方米就卖2000多港币，按照当时的汇率折合华币1000元左右，房子一经推出就被抢购一空，因为和香港当地的房价比便宜了一半以上。老师您去看看‘东湖丽苑’的房子，再回过头看我们的环境，两者根本不是同一个等级！”
金沙池和东湖丽苑比差什么？
夏晓兰亲自去看过东湖丽苑的房子，谈不上什么小区环境，也就是能送鹏城户口这点比较值钱。
东湖丽苑能送的，金沙池同样能送！
别人修房子，建筑成本是一平米100多块，她花了一千多万，就修了13420㎡的房子出来，钱花在哪里了？
花在建筑质量上，花小区的仿欧式造景上！
成本都快抵东湖丽苑的房价了，还不算地价呢，夏晓兰越算自己也越亏。
“我说错了，1999元/㎡是特价房型，我们把房子按位置，按楼层拆开了卖，比如1楼的房子，又送楼底花园，又带地下室车库的，只卖1999元/㎡合理吗？我认为加个400块钱比较合理，还有2楼、3楼这种黄金楼层……”
她的嘴巴开开合合的，办公室集体失声。
真敢想啊！
房子卖到2000元以上，真的有人会买吗？！
夏总，这定价是要看市场的吧，不是靠着激情指挥脑袋…… 无尽的昏迷过后，时宇猛地从床上起身。想要看最新章节内容，请下载星星阅读app，无广告免费阅读最新章节内容。网站已经不更新最新章节内容，已经星星阅读小说APP更新最新章节内容。
他大口的呼吸起新鲜的空气，胸口一颤一颤。
迷茫、不解，各种情绪涌上心头。
这是哪？
随后，时宇下意识观察四周，然后更茫然了。
一个单人宿舍？
就算他成功得到救援，现在也应该在病房才对。
还有自己的身体……怎么会一点伤也没有。
带着疑惑，时宇的视线快速从房间扫过，最终目光停留在了床头的一面镜子上。
镜子照出他现在的模样，大约十七八岁的年龄，外貌很帅。
可问题是，这不是他！下载星星阅读app，阅读最新章节内容无广告免费
之前的自己，是一位二十多岁气宇不凡的帅气青年，工作有段时间了。
而现在，这相貌怎么看都只是高中生的年纪……
这个变化，让时宇发愣很久。
千万别告诉他，手术很成功……
身体、面貌都变了，这根本不是手术不手术的问题了，而是仙术。
他竟完全变成了另外一个人！
难道……是自己穿越了？
除了床头那摆放位置明显风水不好的镜子，时宇还在旁边发现了三本书。
时宇拿起一看，书名瞬间让他沉默。
《新手饲养员必备育兽手册》
《宠兽产后的护理》
《异种族兽耳娘评鉴指南》
时宇：？？？
前两本书的名字还算正常，最后一本你是怎么回事？
“咳。”
时宇目光一肃，伸出手来，不过很快手臂一僵。
就在他想翻开第三本书，看看这究竟是个什么东西时，他的大脑猛地一阵刺痛，大量的记忆如潮水般涌现。
冰原市。
宠兽饲养基地。
实习宠兽饲养员。网站即将关闭，下载星星阅读app为您提供大神宝妆成的重生八零：媳妇有点辣
御兽师？
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