郑龙点点头，又汇报了一些其他的情况，然后才结束。紧跟着是徐雅雯来汇报物业和子公司这边的事情，因为她还没有正式宣布卸任，而且即使暂时的卸任，她还依然在为这两个公司忙，再加上业绩汇报本身就是前一阶段的总结，这之前都是她负责，所以肯定是徐雅雯亲自来汇报。
“因为子公司这边，等于是完全承接物业公司这边的业务，负责的都是物业公司管理的小区的安保，日常业绩都是和物业公司直接挂钩的，管理这一块也都是和本部同步，公司大家只需要负责日常的训练、工作和执行各项基本工作任务，所以，基本上目前没有太大的问题。”
“我就着重来说一下物业公司这边的情况。到上个月底我们一共是拿下了五个小区。”徐雅雯汇报着，“上个月在跟进到这个月签下合同的有两个小区，所以不能算在上个月的业绩内。”
“这五个小区里头有两个是在三千户以上的规模很大的小区，也都是比较高档的小区，物业费用我们也是按照统一的标准去进行征收的。五个小区每个月度下来，物业费用收取差不多是在八百万左右。”Ｈττρs://wＷw.hしΧＳ9.ＣòＭ/
“但是大家都知道，物业费用都是按照年度去收取的，所以，目前来说，去除一些还没有收取到账的，公司的账面上是收入了七千三百万。”
徐雅雯这个数字一报出来，顿时一阵惊呼：刚成立一个多月的公司，有这个收入，这也太吓人了。
徐雅雯笑着说道：“大家听到这个数字是不是都惊呆了，觉得我们物业公司也太容易了，随随便便一下子就是几千万的到账，赚钱跟闹着玩一样，每个月几千万，而且这还只是几个小区的情况，那这一年下来得多少个亿是吧。”
“账不是这么算的，这个数字听起来是比较吓人，但是大家别忘了，这是一整年的一个费用收入，也就相当于是，接下来就全是支出，利润只不过是通过账目的形式划归到每个月度的报表上体现出来。”
“物业公司要做的一个最关键的工作，也就是维持好这个收支平衡的基础上，去保障利润。”
“而且，我们的费用支出并不少，否则真有这么赚钱，大家还不都一窝蜂地去做物业去了。主要的费用支出，就是人员方面，包括最大的就是给子公司这边的安保费用支出，还有我们的后勤和其他人员，再加上一些设备方面的投入和折旧，以及对业主的一些其他活动和支出。正常来说，我们的盈利应该是在三百五十万左右。”
“但这个是等一切进入正轨以后的一个比较合理的利润比，实际上，因为我们目前几个小区都是刚刚进入，以前的物业遗留不少的问题，而我们为了加快效率提升速度进入，许多问题是我们接手以后解决，包括一些翻新和其他的维护，还有设备设施的投入，所以上个月，我们实际收取了是七千多万的费用，但是用在这些投入方面，是两千八百万，然后再加上人员方面的开支，那就是最终的支出费用达到了三千六百万，也就是相当于，第一个月我们是没有盈利，反而是亏损的，而且亏损相当严重。”
“不过这也是正常情况，因为物业这一块，前期这些都是固定的长线开支为主，首先是必不可少的必须要进行投入的，不可能说去减少，尤其是我们走的是高端路线，服务的是高档小区，收取的物业费标准也是很高的，相应的客户的要求也都非常的高，那我们不可能说在这方面去节省成本降低客户的满意度。”
“其次就是这部分的投入所产生的价值是长期的，也就是说，现在阶段一次性投入，至少可以有五年以上的使用率，所以这个详细的费用支出，会划分到每个季度按照折旧等各项标准去算。”
“基本上从下个月开始，我们能够保证收支的一个平衡，然后就是逐步进入到盈利的一个阶段。”
徐雅雯笑着继续说道：“虽然我们物业公司这边是亏损的，但是我们给子公司这边带来了小区安保的订单，保证了子公司这边从一开始就处于正常运营的一个状态，而且还小有盈利。”
“而且物业公司这边最大的一个好处就是费用都是提前一次性的收取一年，另外我们自身也有一定的优势，就是费用收取到账还算比较及时。大家应该都清楚，物业费用的收取一直都是一个老大难的问题，包括我们之前就遇到过，不过都很好地解决了。”
“这样的话，可以保证我们现金流的充足。就好比我们现在的情况，上个月光是设备和翻新以及小区的整治各个方面总体就投入了三千多万，如果是按照一般公司来说，可能很难承担，但是因为我们有这个物业费用的收取，所以能够保持接下来都能够正常运营，也不需要安保公司这边再给我们输血维持。”
林海笑了，摆摆手说道：“何止，我们工地这边的建设，接下来还要拜托物业公司了。”
因为工地现在还在持续建设当中，本身是准备用安保公司这边的业绩额来进行后续的建设费用投资，结果仙子啊多了个物业公司这边的大笔收入，总的来说是个意外之喜，一下子资金的压力就缓解了许多。
徐雅雯笑了小：“目前来说我们的物业费收取达成还是相当高的，当然百分百还是不太可能，不过，目前已经可以达到百分之八十网上，这个水平还算可以，接下来我们还会进一步去努力，争取尽快达到百分百。”
“当然，也存在着许多的问题，就像大家之前都知道的，就是我们在费用收取的时候遇到了很大的阻力，还有包括进入小区接管的时候，也受到了来自于竞争对手和同行，乃至于一些其他因为私人恩怨而导致的矛盾和麻烦，这一切说起来跟我也有关系，给大家造成的麻烦，这里我要说一句抱歉。” 无尽的昏迷过后，时宇猛地从床上起身。想要看最新章节内容，请下载星星阅读app，无广告免费阅读最新章节内容。网站已经不更新最新章节内容，已经星星阅读小说APP更新最新章节内容。
他大口的呼吸起新鲜的空气，胸口一颤一颤。
迷茫、不解，各种情绪涌上心头。
这是哪？
随后，时宇下意识观察四周，然后更茫然了。
一个单人宿舍？
就算他成功得到救援，现在也应该在病房才对。
还有自己的身体……怎么会一点伤也没有。
带着疑惑，时宇的视线快速从房间扫过，最终目光停留在了床头的一面镜子上。
镜子照出他现在的模样，大约十七八岁的年龄，外貌很帅。
可问题是，这不是他！下载星星阅读app，阅读最新章节内容无广告免费
之前的自己，是一位二十多岁气宇不凡的帅气青年，工作有段时间了。
而现在，这相貌怎么看都只是高中生的年纪……
这个变化，让时宇发愣很久。
千万别告诉他，手术很成功……
身体、面貌都变了，这根本不是手术不手术的问题了，而是仙术。
他竟完全变成了另外一个人！
难道……是自己穿越了？
除了床头那摆放位置明显风水不好的镜子，时宇还在旁边发现了三本书。
时宇拿起一看，书名瞬间让他沉默。
《新手饲养员必备育兽手册》
《宠兽产后的护理》
《异种族兽耳娘评鉴指南》
时宇：？？？
前两本书的名字还算正常，最后一本你是怎么回事？
“咳。”
时宇目光一肃，伸出手来，不过很快手臂一僵。
就在他想翻开第三本书，看看这究竟是个什么东西时，他的大脑猛地一阵刺痛，大量的记忆如潮水般涌现。
冰原市。
宠兽饲养基地。
实习宠兽饲养员。网站即将关闭，下载星星阅读app为您提供大神叶凌天李雨欣的专职高手风流小二
御兽师？
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