哈啰小说网>网游动漫>重生之全能网红>第225章贷款买别墅是个“坑”!
  周忠一家人希望早些把他拥有这座“四合院”出手,是基于“四合院”的市价已经到达了历史最高点的判断。

  他和妻儿,一家人都不是所谓的“文化人”。甚至,把他们称之为“粗人”,也不是什么“贬义词”,仅仅是陈述着一个事实。

  周忠是个泥水匠,他老婆是摆地摊的,他俩的唯一的孩子,才16岁多点就娶妻生子了。现在开出租车为生。儿子娶的儿媳无业,在家带小孩子。

  这样一个家庭,其实日子过得紧巴巴。

  但这一家人个个脾气都不错,和睦相亲。

  养父母过世时,一家人不知道多么的伤心难过。那是真正的发自内心的悲恸。

  养父母不在了,一家人知道周忠还有个亲生母亲和两个“同母异父”的弟弟,也不反对周忠时不时从紧巴巴的家庭积蓄中,拿钱出来,接济生母那边的家庭。

  周忠知道凭自己一家人的本事,这辈子估计也不可能发大财了。如今唯一的发财机会,就是变卖养父母唯一遗产,那座占地面积280平的“四合院”。

  周忠一家人商量之后,无异议一致决定要出售“四合院”了。

  半年前,已经把“四合院”出售的信息,挂到了“帝都”的几个规模较大的“房产中介公司”去了。

  可惜,“四合院”这种玩意儿,并非随随便便可以售出的紧俏商品。

  有时候遇上合适买家,几天就完成了交易;有时候碰不到合适的,卖上一、两年也不稀奇。

  像“四合院”这种昂贵的“商品”,要嘛做好长期售卖的心理准备;要嘛就直接把它的售价降到“市场价”的三分之二的“低价”。有助于迅速出手。

  周忠一开始就参考了地段和面积,给自己的“四合院”定价3万块一平方。“四合院”有280平,总售价应为840万。

  算个吉祥的整数,挂牌出售价就是800万。

  可惜周忠一家人的运气不是太好。挂牌大半年时间了,别说出售,就算来看他家“四合院”的,也只接待过寥寥两拔意向买家。

  周忠一家人顿时窘了。

  大半年前,他一家人可是信心满满,这“四合院”按照市价值800万,再怎么缩水,600万总可以卖出的吧?

  抱着这种强大的信心,周忠一家人,把家里将近40万的积蓄,统统拿了出来,购买“帝都”五环边的一栋带花园的别墅。

  那别墅占地面积只有260平方,听起来比他家现在拥有的“四合院”还要小。但注意!那只是占地面积而已。你那“四合院”算的是整体建筑面积。

  “帝都”二环内的这座“四合院”,限高六米,因为是盖瓦的“四合院”的格局,其实只得一层。

  而人家大房地产商在“五环边上”成片开发的“别墅群”,环境优美,每栋别墅,地面三层半,地下室两层。而办理房产证的产权面积,只计算三层半,也就是910平方米。

  开发商售房,只卖那910平的建筑面积。地下室这两层,共510平的面积,只售半价。等到是有260平的面积是“赠送面积”了。

  这“赠送的面积”,都相当于周忠继承的那“四合院”的面积了。怎么能不心动?!

  别墅连同地下室,总面积高达1420平啊这得有多少个“四合院”的居住面积了?。而真正收钱的是1160平方米。

  每平的售价,也不贵,也就跟这个开发商开发的超高电梯房一个价,每平8000块左右。

  周忠一家人看中的这栋超级别墅,算下来,售价大约为928万。

  往往开发商开发的大面积“别墅”,最难卖了。

  客户努力谈一谈,还能给你打折。周忠跟“销售经理”软求硬磨的,最终争取到了九折的优惠价格。也就是835万多点的售价。

  连同各种手续费用和契税,就算最低的首付款,也需要支付90万多些。

  周忠一家人,也是被“开盘”时,开发商雇人营造的“火爆销售”的场面给唬住了。感觉不赶紧出手,这开发商开发的这些“质优价廉”的别墅,就要被哄抢一空。

  周忠赶紧把家里的积蓄40多万拿出来,还举债几十万,好不容易凑够了购买别墅的首付款。

  大半年前购买了别墅,周家一家人,就日夜盼着“四合院”可以按800万的挂牌价出手。

  结果这大半年下来,只来了两拔看房的。听到800万的售价,连“还价”的兴趣都没有了。直接没了下文。

  这半年来,周忠一家人过得愁云惨雾的,有种“骑虎难下”之感。

  都已经投了几十万去购买别墅了。还欠下亲戚朋友数十万有息债务。

  周家人也没有什么大额收入,就指望着“四合院”能按照自己期待的价格出手。

  只要“四合院”卖个800万,再不济卖个6、700万,剩下的债务,他们一家三个劳动力啊,要应付就轻松了。

  结果,天不遂人愿啊。

  别说预期的高价,“四合院”就算打折优惠,能不能卖出去都成了问题。Ηtτρs://WWw.HLXs9.cóm/

  为了减轻一些还贷压力,周忠一家人在三个月前,已经举家搬到他们在“帝都”近郊的乡下老家,住那几间破泥屋了。

  “帝都”二环内的这座“四合院”,就出租给在“99共享”网络服务公司,当办公场所。

  每月能得到一笔比较稳定的房租,拿来缴纳“房贷”。

  这个时候,梁腾跟公司的其它股东,表达了一个意向:替“99共享”网站购买下这座办公用的“四合院”。

  这对周忠一家人而言,算得上一个重大的利好消息。

  周家这座“四合院”,挂牌出售价,也只不过是800万。这个价格在梁腾心理承受范围之内。

  他计划中,远不止,购置这样一座“四合院”而已。还有几十座的购买计划,等着他去落实。

  因此,在价格方面,梁腾是能压得多低,就尽量压低。

  在商言商,完全没有什么情面好讲。

  股东没觉得已经在“房地产中介”挂牌的“四合院”,他还能充当“中间人”吃“差价”。

  股东于是直接就打电话,把“四合院”的屋主周忠叫了过来。

  由周忠和梁腾面对面的谈判,以决定“四合院”最终的售价。

  对方挂牌价是800万,差不多3万每平方。梁腾还的价格,是2万块每平方。交易面积为280平的“四合院”,梁腾给出的总价在560万。

  这个价格,跟周忠一家人的“心理底价”650万,也就相差几十万而已了。

  最关键一点,梁腾愿意“讨价还价”,让周忠一家人看到了“四合院”交易成功的希望。

  周忠是个老实人,也不藏着掖着,把自己家的财务情况,原原本本告诉了梁腾。

  他家现在在“帝都”的五环边上,购置了一栋大面积别墅。别墅总价835万,自己一家人才勉强交了首付款90万。剩下745万需要从银行渠道贷款。

  但他们周家也并非大富大贵人家,本来仗着一家人勤勤恳恳的,有三个劳动力一直在外打工。因而才敢按揭买房。

  但他一家人的收入状况,顶多只能供得起一套4居室的商品房。现在大着胆子购置一栋面积超大的别墅,那也是考虑有祖传的“四合院”可供变卖,才有了一定的底气。

  如果祖传的“四合院”连个650万都卖不到,买个超级别墅,要举债2、300万,他一家人感觉这辈子都难以偿清。

  或许,干脆违约放弃购买超大的别墅吧。那才是正途。以后赚了钱,就来好好装修现有这小小的“四合院”。装修好,也住得舒舒服服。

  周忠是个老实人,原原本本,把自己的困境和真实想法,都和盘托出。

  听得他那位亲戚,也就是“99共享”网站的股东,忍不住暗暗的摇头。寻思“老周”这人真是太没有城府了。能这样把自己的底细统统“一古脑儿”的交待出来的吗?人家梁大老板可是精明的生意人哩。知道你家陷入了空前的财务危机了,哪有不趁机狠狠“宰”你的道理呢?

  但令这位股东亲戚“大跌眼镜”的是:梁腾反而最欣赏像周忠这种行事风格的老实人啊。

  既然周忠家的情况,都一五一十交待了。梁腾也知道了周忠出售“四合院”的“底价”是650万。

  尽管梁腾更懂得,在这650万的基础上,再砍他几十万的价格,应该也能砍下来。但梁腾对周忠的印象颇佳,多出几十万也浑不在意。

  梁腾很干脆,爽快接受了周忠报出的650万的“底价”了。

  还叫吴瑕当场就拿“笔记本”,拟定一份购买“四合院”的合同。

  周忠又在心里盘算了一遍:出售祖传的“四合院”,实到手650万契税什么的由买方出,加上之前缴纳了90万首付款,那就是740万。自己家购买的那栋“帝都”五环边的超大别墅,作价835万,自己提前还掉“740万”房款后,剩下需要还的商业贷款,就不到百万了。

  就算还有向“亲戚朋友”借的,私人的几十万的债务。但对于拿下了一栋总面积达到1千多平方的超级别墅的人家,才借了百来万债务,那简直就是轻度的压力而已了。

  600万以上的债务,对于周忠一家的收入水平而言,会压得他家完全失去“偿还的信心”。但100多万的债务,凭他家三个劳动力,又是在“帝都”这种相对高收入的“一线城市”中,偿还起来,还是相对轻松的。

  周忠在心里最后盘算了一遍“收入”和“债务”的总账目,也就点头答应,跟梁腾签订出售合同。

  趁着吴瑕在“笔记本”上找出一篇合适的合同范本,然后修修改改的当儿,周忠也打电话把他老婆、还有儿子儿媳一块叫了来。

  来的时候,顺便叫他老婆从家里,把祖传的这“四合院”的土地证和房产证,也一块带过来。

  合同拟好,周忠和家人都细细看了,觉得没问题了。

  接下来,周家人就乘坐着由“99共享”公司提供的商务车,梁腾、吴瑕和燕千羽仍然开着“雷克萨斯”,大伙一块到距离这儿并不太远的“公证.处”。

  公证买卖“四合院”的合同。这样双方都更有信心。

  看到大老板愿意“自掏腰包”,替这桩“四合院”交易作公证,周忠一家人就更放心了。

  相关人员和证件,都齐全了。办公证也相当顺利。大约花了一个多小时,在“公证.处”作了公证。

  公证.书打了四份,一份在“公证.处”存档;梁腾和周忠各持一份。还有一份梁腾交给吴瑕收着办理房产证时,相关部门要求提供“公证.书”原本的。

  按照“四合院”的买卖合同,梁腾先往周忠指定的交易账户,打了两百万的“首付款”。

  等到过户完成,梁腾拿到了相关部门办下来的“房产证”,就会把剩下的450万打给周忠。

  如果“房产证”办下来后半个月内,周忠收不到购房的尾款,他可以向相关部门申请撤销这笔交易。梁腾如果到时拒绝交出“房产证”的话,相关部门可以采取登报公告注销的手段,撤销掉之前颁发给他的证件。

  当然,那是程序上的事儿。交易双方,没有谁那么不嫌麻烦,已经完成的交易又要反悔。

  做到现在这一步,对梁腾和周忠而言,“四合院”这桩买卖,就算彻底完成。

  梁腾让公司的司机,把周忠一家人送回他们现在乡下的老家。

  周家人像买中了巨奖似的,一路上兴高采烈的聊着。

  憧憬着无限美好的未来。

  现在仍住在几十平的乡下泥屋子,但争取努力拼搏几年,还清欠债,再存它一笔钱,简单的把超级别墅装修一番,一家人就可以住上宽敞无比的新家了。

  周家一家人都属于务实之辈,也没觉得购买了一栋环境优美、格局理想、面积超大的别墅,就要如何豪装。他们最挑选别墅的最大原因,就是那“别墅”够大够便宜。

  他们只想着简简单单的装修,达到可以入住的条件就可以了。

  甚至,那别墅的面积实在太大了嘛。周家人还想着,几年后,如果凑不够整栋别墅“简单装修”的钱,那就先装修一层,达到一家人可以暂时入住的条件,那也不是不可以。

  这务实的一家子,就这样兴高采烈的规划着,未来美好的生活。

  周忠仍挂念着自己的生母,还有两个弟弟,在老家没有地方住。周忠这时候,也提前跟家里人透了透口风,表示如果自己一家人搬进了新别墅去居住了。他想把老家这几间破泥屋都卖掉。

  这几间乡下房子,虽然是泥屋,但因为挨着乡间硬化的村道,卖个几万块钱,应该问题不大。

  如果真的成功卖得几万块,周忠打算送给自己的生母。让她找人把老家盖的那一层的火砖房,装修好。

  唯有如此,周忠觉得自己的那两个弟弟才好讨媳妇。

  否则,他那两个“同母异父”弟弟,更没有希望讨老婆了。

  对于一家之主的周忠的这想法,家里成员,倒没有谁反对。

  毕竟,能在力所能及的范围内,帮一帮至亲,一家人都无异议。 无尽的昏迷过后,时宇猛地从床上起身。想要看最新章节内容,请下载星星阅读app,无广告免费阅读最新章节内容。网站已经不更新最新章节内容,已经星星阅读小说APP更新最新章节内容。

  他大口的呼吸起新鲜的空气,胸口一颤一颤。

  迷茫、不解,各种情绪涌上心头。

  这是哪?

  随后,时宇下意识观察四周,然后更茫然了。

  一个单人宿舍?

  就算他成功得到救援,现在也应该在病房才对。

  还有自己的身体……怎么会一点伤也没有。

  带着疑惑,时宇的视线快速从房间扫过,最终目光停留在了床头的一面镜子上。

  镜子照出他现在的模样,大约十七八岁的年龄,外貌很帅。

  可问题是,这不是他!下载星星阅读app,阅读最新章节内容无广告免费

  之前的自己,是一位二十多岁气宇不凡的帅气青年,工作有段时间了。

  而现在,这相貌怎么看都只是高中生的年纪……

  这个变化,让时宇发愣很久。

  千万别告诉他,手术很成功……

  身体、面貌都变了,这根本不是手术不手术的问题了,而是仙术。

  他竟完全变成了另外一个人!

  难道……是自己穿越了?

  除了床头那摆放位置明显风水不好的镜子,时宇还在旁边发现了三本书。

  时宇拿起一看,书名瞬间让他沉默。

  《新手饲养员必备育兽手册》

  《宠兽产后的护理》

  《异种族兽耳娘评鉴指南》

  时宇:???

  前两本书的名字还算正常,最后一本你是怎么回事?

  “咳。”

  时宇目光一肃,伸出手来,不过很快手臂一僵。

  就在他想翻开第三本书,看看这究竟是个什么东西时,他的大脑猛地一阵刺痛,大量的记忆如潮水般涌现。

  冰原市。

  宠兽饲养基地。

  实习宠兽饲养员。网站即将关闭,下载星星阅读app为您提供大神泥茏的重生之全能网红

  御兽师?

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