毋庸置疑，紧张的。
老周实在，人靠谱，办事牢靠负责，偶尔还耍点阳谋，得了江枫任务，就开始琢磨，如何给事儿办好。
节省开支，提高效率，风险控制……
这才是正儿八经的企业高管，哪有啥企业高管天天等着老板追屁股后面拿鞭子抽的？那顶多算个主管。
地产项目他不懂，不懂就要问，问研究生同学，问网易同事，找银行关系，找三方垫资机构仔细打听。
一圈下来，脑海里边渐成脉络，哦，地产项目原来还能这么玩儿，于是第二天到公司，他就找到沈秋华。
“沈姐，商业银行抵押贷款一般能够贷几成？”
“你要贷款？”
“呃，公司新项目。”
“哦，住宅，最高7成，商业建筑，最高5成。”
“有操作空间么？”
“有，拉高评估价。”
“你给仔细说说。”
“你家房子没贷款？”
周大华一愣，我又不买故宫，我贷什么款？
沈秋华见状，想了想，实在不知道周大华了解多少，只能从头说起，“银行将贷款放出去，里边有风险，所以得分摊，这里面就有担保公司，评估公司，都相当国企，其中担保就相当于保险，评估则价值估算，记住，是价值，不是价格……”
“一份贷款申请递交银行，银行会将案子下发，担保公司开始评估风险，通过后出具专业的担保函，继而通知评估公司对抵押物进行价值评估，评估之后再将实时价值对应的价格，出具专业的评估报告递交给银行，银行依据这个发放贷款。”
“所以，评估这个环节就是操作空间？”
“对，对抵押物的评估是价值，价值的影响因素众多，地价，地段，配套设施，如果是商业建筑，还要评估盈利率，增长率，空间很大……
简而言之，一个抵押物的价值永远恒定，但实时价格呈市场化因素波动。”
“那这个操作空间最高能有多少？”
“你这又问了一个不专业的问题。”
沈秋华笑了笑，“操作空间并非越高越好，评估价拉的太高，各种税也交的更多，利息也更多，具体案例具体分析，具体计算，不能一概而论。
如果硬要说个上限，那大概是20%。”
20%？
周大华脑筋急转，简单粗暴，按400万算，提高20%，能多贷40万，10家就400万，三亩地又出来一块，挺好挺好。
“咳咳，聊啥呢？”
“哦，聊新项目的事儿。”
周大华回头一瞧，江枫来了，“江总，正好，我有个想法想跟你聊聊。”
“那你等会。”
江枫走到沈秋华办公桌前，“移动那边结算下来没？”
“下来了，一共6900万，扣了101.4万，这是财务报表，已经记入招待费支出。”
江枫接过财务报表，看了一遍，又看一遍，嗯，确实有进步，员工支出700多万。
给财务报表往咯吱窝一夹，从包里变戏法的掏出俩大红包，“来，沈姐，这月奖金。”
“谢谢江总！”
“客气~”
来自下属的真诚感谢，那比挣钱都爽多了。
“来，老周，你的。”
哟！
老周乐呵接过，钱多钱少不要紧，主要是红包喜庆，“江总大气！”
“你就不能换句话？”
“江总豪爽！”
“哈~下次再想个新词儿。”
“来，小孙。”
孙佩佩屁颠屁颠的跑过来，小脸上写满期待，从江枫手中接过红包，一入手居然有了分量，小姑娘喜不胜收，赶紧连连道谢。
“老郑，你的。”
“谢谢江总！”
“悦姐儿，你的。”
“哦~”
这边发完，剩下语聊，江枫推开语聊工作间大门，姑娘们早已经等候多时，瞬间暴动，齐齐扑过来，用一个比一个甜腻到能齁死人的嗓音撒娇：
“江总~”
“江总~”
“江总~”
“打住打住！”
江枫浑身一个激灵，脂粉扑面，如坠花丛，就像有十几条小香舌在自己耳边吹着气，然后呲溜呲溜一阵舔。
大部分人耳朵都敏感，因为神经分布广，皮肤紧贴软骨，还能听声，对触觉，温度的变化都十分敏锐。
还有脖子，手指……
谁试过谁知道，那感觉就跟过电一样，痒痒的，麻麻的，酥酥的，可太爽了……咳咳！
江枫稳了稳心神，从包里掏出大红包，一一塞到姑娘们的手里，又是一阵软软的撒娇声。
“哇呜~”
“谢谢江总~”
“江总谢谢~”
“啊啊啊，江总，我爱你！”
“谁！？”
“哈哈哈哈~”
江枫接受了一番莺莺燕燕的感谢，转身出门，拉着周大华出了教室。
“老周，有什么想法你说。”
“就是新项目的事儿，我准备走银行贷款。”
周大华跟着江枫下楼，边走边说，“地产是个大项目，买地要钱，装修要钱，宣传要钱，各方面打点关系也要钱，还有电影放映许可证……需要的资金很多，而且我们一不卖门面，二不招商引资，短时间回不了本，走银行贷款的路子可以减轻资金压力。
初步计划，前期投入五千万，以四大直辖市外加中心城市武汉为起点，建成之后，再抵押给银行，获得贷款，投入下一批次的建设……我大致算了一下，北上广深的抵押价格，足以在其余省会城市，开设同样一家地标性建筑，并且资金方面还能有盈余。”
“3层2000平的建筑，从建成、装修到投入运营，最短需要三个月的时间，要保证一年时间内，32家地标性建筑全部运营，那就必须在9个月内全部动工，建筑主体1个月建成后，可以申请贷款，9个月里面有8个周期，每次建设5家，一年可以建成40家。”
40家？
那前期投入一个亿呢？
岂不是再翻个倍，80家？
啧啧啧~果然还得金融。
江枫和周大华两人一路聊到行政楼楼下，他站定道，“老周，你是项目负责人，有想法，尽管去做，我提一个要求，工程里面水深，别整豆腐渣工程，宁愿多花点钱。”
周大华点头，又问，“江总，你有认识搞地产这方面的熟人不？”
江枫想了想，“地产没有，房产倒有一个，贷款要评估，他估计熟悉流程。”
“欸，你也懂评估？”
“你没买过房子？”
“买过啊，全款。”
靠，那你说个屁啊。
“我给你报号码，你记。”
“欸，好好，叫啥名？”
“吴方！”
“呵，这名字，不吉利……”
“……”
周大华走了，从这个月开始，他就要开始当空中飞人，江枫转身上了行政楼，来到了校长办公室，敲门进去。
里面还有一人，定睛一瞧，深邃的双眼皮，立体的五官，好一个美男子，这不黄磊么，啥时候给长头发剪了？
哦，仔细一琢磨才想起来，黄老师今年年初刚结的婚，和他的学生，孙莉，不做歌手，改做顾家好男人了。
“哦，江枫同学，你来了？坐坐坐。”
董祥武缓缓起身，“我跟你们介绍一下，我们学校表演班的黄磊老师，这位是今年报考咱们学校的高考状元。”
黄磊见校长都起身，他也不好坐着，于是跟着起身，打量着年轻人，没看出来有啥特别之处，眼神倒是挺亮的。
人常说眼睛是心灵的窗户，眼睛越亮，这人的心思也就越剔透，七窍玲珑之心，给人一种诚恳精锐的感觉。
黄磊心里边暗想：这人肯定很聪明，而且还不止是读书上面的聪明。
江枫没整商业上握手那套，只是礼貌点了点头，“黄磊老师，久仰久仰，您唱歌那会儿，我就是您的歌迷。”
他还唱起来，“我想我是海，冬天的大海，心情自由自在，潮起的期待，潮落的无奈，眉头就皱了起来……”
“黄老师，华语乐坛少了您可是一大损失。”
哎哟！
黄磊都有些不好意思，这人聪不聪明先不管，反正是真会说话，他起身朝江枫笑笑，又说了两句，主动告辞。
办公室只剩江枫和董校长，算是老有相交之心，少有攀谈之意，一拍即合，气氛松快，江枫给财务报表递上。
“董校长，给您汇报汇报最近的工作。”
董祥武笑笑，接过财务报表一边翻，一边笑道，“你小子该不会是又来打秋风的吧？”
“那您误会我了。”
“这字也太小了……”
他看了一阵，前面全是项目资金明细，密密麻麻的数字，还有小数点，看得发晕，赶紧翻到最后面看汇总，结果一下惊呆了眼！
“网站会员基础服务业务，总营收：6510万，净利润：4557万！”
“互联网票务基础服务业务，总营收：147.93万，净利润：103.55万！”
“移动梦网彩铃供销商业务，总营收：1677.54万，净利润：1174.28万！”
“互联网通讯服务业务，总营收：1598.35万，净利润：1118.84万！”
“总计：6900万！”
嘶！
嘶！！
嘶！！！
董祥武猛地抬头，眼底带着浓浓的震惊，盯着江枫，似要从年轻人脸上看出点什么，但什么都没有，只有那一如既往的笑意。
“说实话，我没想到。”
他快速眨了眨眼，“北电内部居然藏着一家月收过五千万，年收过7亿的大公司，而且，这家公司还是我给批的办公场地。”
“这感觉，还真是难以描述。”
“小江，你真是给我吓一跳。”
他脸上震惊残余，从中渐生笑意，这同样算工作成绩，再说了，有这么一家能挣钱的公司在这儿，以后毕业生拉拉赞助啥的，不过分吧？
再说了，这小子肯定是来打秋风的！
“说吧，想要什么？”
“我真就汇报工作。”
“别客气，尽管说。”
“那我说了？”
“说！”
“……”
江枫从行政大楼出来，终究还是没能从董校长手里再薅一间独立教室，反倒被他给薅了一波，说要共同建立什么电影工作室……ＨΤτＰＳ://wωw.hＬxＳ玖.còΜ/
“叮叮叮——”
电话响起，孙佩佩打来的，“喂，江总，京都移动刚才发来邮件，邀请蜜蜂网参加第三季度总结会，明天上午，您去么？”
“让邓总去……”
“等等！”
“邀请名单里面有蜂蜜没？”
“唔，我看看……咦？有一家，排在第七位，蜂蜜。”
“行，我知道了，明天这会我亲自去参加。”
挂断电话，不出意外，杨蜜的消息发来了。
【我不是狐狸：移动邀请我们参加季度总结会……】
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标注：文中出现的歌曲，歌词取自《我想我是海》，黄磊。 无尽的昏迷过后，时宇猛地从床上起身。想要看最新章节内容，请下载星星阅读app，无广告免费阅读最新章节内容。网站已经不更新最新章节内容，已经星星阅读小说APP更新最新章节内容。
他大口的呼吸起新鲜的空气，胸口一颤一颤。
迷茫、不解，各种情绪涌上心头。
这是哪？
随后，时宇下意识观察四周，然后更茫然了。
一个单人宿舍？
就算他成功得到救援，现在也应该在病房才对。
还有自己的身体……怎么会一点伤也没有。
带着疑惑，时宇的视线快速从房间扫过，最终目光停留在了床头的一面镜子上。
镜子照出他现在的模样，大约十七八岁的年龄，外貌很帅。
可问题是，这不是他！下载星星阅读app，阅读最新章节内容无广告免费
之前的自己，是一位二十多岁气宇不凡的帅气青年，工作有段时间了。
而现在，这相貌怎么看都只是高中生的年纪……
这个变化，让时宇发愣很久。
千万别告诉他，手术很成功……
身体、面貌都变了，这根本不是手术不手术的问题了，而是仙术。
他竟完全变成了另外一个人！
难道……是自己穿越了？
除了床头那摆放位置明显风水不好的镜子，时宇还在旁边发现了三本书。
时宇拿起一看，书名瞬间让他沉默。
《新手饲养员必备育兽手册》
《宠兽产后的护理》
《异种族兽耳娘评鉴指南》
时宇：？？？
前两本书的名字还算正常，最后一本你是怎么回事？
“咳。”
时宇目光一肃，伸出手来，不过很快手臂一僵。
就在他想翻开第三本书，看看这究竟是个什么东西时，他的大脑猛地一阵刺痛，大量的记忆如潮水般涌现。
冰原市。
宠兽饲养基地。
实习宠兽饲养员。网站即将关闭，下载星星阅读app为您提供大神谜鹿与林雾的娱乐大亨：从败光杨老板嫁妆开始
御兽师？
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